苏州厂房火灾后安全鉴定中心

　　房屋于近期进行了局部结构加固及改造，加固设计单位为上海同大规划建筑设计有限公司，主要涉及：新增钢结构、新增电梯以及楼梯原拆原建。　　该房屋加固工程结构图纸基本齐全，根据委托方提供的房屋加固工程结构图纸资料，对房屋加固结构情况进行了复核，主要包括钢结构节点连接情况、轴网尺寸、结构构件截面尺寸等的复核。　　（1）钢结构节点连接情况。现场对于新增钢结构节点连接形式及外观质量进行了检查与复核。现场复核结果表明，新增钢结构节点连接形式与设计图纸基本一致，节点焊缝外观平整，未见缺焊、漏焊及夹渣、气孔等外观质量缺陷。　　（2）主要轴线尺寸复核。采用激光测距仪和钢卷尺对主要轴线间距进行复核。现场复核结果表明，房屋加建钢结构主要轴线尺寸与图纸基本相符　　（3）主要结构构件截面尺寸复核。采用钢卷尺、游标卡尺、超声波测厚仪等对构件的截面尺寸进行测量，并与设计图纸进行比较复核。现场复核结果表明，房屋加固工程主要结构构件截面尺寸与设计图纸基本相符。　　本次房屋安全鉴定结论如下：　　1、被鉴定房屋主要存在个别窗边墙体局部缺失，墙面粉刷起皮脱落，墙角渗水，梁底粉刷起皮脱落，预制板拼缝开裂等损伤。主体结构基本完好。损坏原因主要为房屋自然损坏、环境影响等。　　2、经变形测量，房屋整体倾斜率和相对高差倾斜率在规范限值以内。　　3、采用回弹法检测混凝土抗压强度，综合评定混凝土抗压强度推定值在16.1MPa~29.7MPa之间，该房屋一层~三层烧结普通砖强度等级可评定为MU15。该房屋混合砂浆强度 小值为M3.2。　　4、经抗震构造措施核查，受检房屋各项构造措施基本满足规范要求。　　5、经抗震验算，房屋砖墙竖向承载力和抗震承载力满足规范要求。　　6、经抗震措施核查和抗震承载力验算，该建筑能够满足后续使用40年B类建筑抗震要求。　　房屋安全检测鉴定建议；　　1、对渗漏区域的墙面和板底防水进行修复，确保房屋耐久性和正常使用要求。　　2、建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期变形监测，同时对各房间的卫生间开洞楼板进行定期检查。如发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。　　3、房屋使用过程中应控制楼面使用荷载，确保房屋安全。