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固定资产评估：机器设备评估——成本法

使用成本法评估机器设备的核心问题有两个方面：一是正确估算重置成本；二是合理确定各种贬值的因素，并量化贬值。

四川中天资产评估为四川省内及成都市内提供租金评估、残值评估、固定资产报废评估、房地产评估、机器设备评估、企业股权评估、企业价值评估、无形资产评估等各种资产评估。

一、机器设备的重置成本

包括购置或购建设备所发生的必要的合理的直接成本费用、间接成本费用和资金成本。

1、外购机器设备

包括设备自身的购置价格，运杂费和安装调试费。对设备安装调试较长的，还需要考虑是否需要计算设备购置及安装调试占用资金成本。

2、进口机器设备

现行国际市场的离岸价格（FOB）、境(国)外途中保险费、境(国)外运杂费、进口关税、增税、消费税、银行及其他手续费、国内运杂费、安装调试费等。

如果是到岸价格（CIF），其中已包含了境(国)外途中保险费和境(国)外运杂费。

在评估时要注意两种价格内涵的差别。

3、自己制造设备

包括“制造成本和相配比的期间费用（如应摊的管理费用和财务费用）；大型设备的合理制造利润；其他必要的费用（如设计、论证等前期费用）；安装调试费用等。

目前工厂产品成本计算是按照《企业会计制度》的规定，采用制造成本法，产品的成本是制造成本。而重置成本法评估机器设备要求估算的是该项机器设备的完全成本。

忽视两者差别，在评估时如直接以企业自己制造设备的账面成本作为评估值，而漏计了应包含的相配比的期间费用，势必低估机器设备的评估值，带来风险。

二、设备成新率

反映评估对象的新旧程度，也就是机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。

设备成新率求取通常采用使用年限法、观察分析法和修复费用法等方法。

1、使用年限法

运用此法估测设备成新率时应注意：

(1)设备的总使用年限为正常负荷情况下的使用所限，而非自然使用年限，超负荷运转或负荷不够，都应在自然使用年限上结合生产环境进行科学合理的增减。

(2)设备的尚可使用年限为正常负荷下使用年限。

2、观察分析法

运用此法特别要注意的是要多听取实际操作人员和设备维修人员介绍设备的实际使用状况和技术状况。

3、修复费用法

运用此法应注意：

(1)可修复机器设备是指设备经修理后能够达到正常工作状态；

(2)修复后机器设备成新率是指在设备达到正常工作状态下的成新率。

由以上的分析，我们不难得知，在目前机器设备的三种评估方法中，成本法是适宜操作，在实际评估工作中应用广泛的方法，市场比较法、收益法是一种补充和验证。

我们根据评估的经济行为，具体的评估对象确认拟采用的评估方法后，掌握好风险，就能把评估价值与实际价值的偏差降低。